Kristensen Invest bietet seinen Auftraggebern ganzheitliche Immobilienlösungen an, die sich vom Ankauf einer Immobilie bis zum Verkauf auf Basis definierter Investitionsziele erstrecken. Unsere Dienstleitungen umfassen dabei die Bereiche Asset Management, Property Management, Technical Management, Transaktionsberatung und Projektentwicklung.

Asset Management

Im Bereich Asset Management entwickeln wir mit unserem qualifizierten Team auf der Basis unsere bisherigen Markterfahrungen Konzepte für die ertragsorientierte Betreuung sowohl unseres eigenen Immobilienbestandes als auch der Immobilien unserer Mandanten. Diese umfassen

– die Umsetzung strategischer Ziele des Eigentümers in operative Maßnahmen

– die Identifikation und Umsetzung von Ertrags- und Wertsteigerungspotentialen

– das aktive Mietmanagement 

– die Optimierung von Kosten 

– die Initiierung und Steuerung von Revitalisierungen

– ein kontinuierliches Controlling sowie ein umfangreiches Reporting

Insbesondere notleidende Immobilien benötigen eine besondere Führung, um mittel- und langfristig wieder eine positive wirtschaftliche Entwicklung zu gewährleisten. Hierzu analysieren wir die Situation derartiger Objekte auch in ihrem historischen Kontext und entwickeln individuelle Maßnahmen zur Stabilisierung und Ertragssteigerung und setzen diese um. Dies leisten wir auch im Rahmen von Zwangsverwaltungen oder eines Insolvenzverfahrens.

Property Management

Property Management ist aus unserer Sicht ein zentraler Baustein für eine kontinuierliche Wertentwicklung einer Immobilie. Mit einem proaktiven Ansatz und modernster Software verwalten unsere Immobilienverwalter sowohl Einzelobjekte als auch mittlere bis große Portfolien. Unser Leistungsspektrum umfasst dabei

– das Objekt- und Vertragsmanagement

– das Rechnungswesen mit Miet- und Objektbuchhaltung

– das Mahnwesen

– die Gewährleistung des Gebäudebetriebs sowie die Betreuung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durch eigene Techniker

– die Budgetierung und Businessplanung

Technical Management

Unser Team für das Technical Management sorgt im Interesse unserer Mandanten für ein modernes Instandhaltungsmanagement höchster Qualität und entwickelt dazu Konzepte für nachhaltige und renditeorientierte Instandsetzungs- und Instandhaltungsstrategien. Über die alltäglichen Aufgaben im Rahmen der technischen Betreuung unserer Immobilien hinaus bieten wir unseren Kunden  folgende Leistungen 

– Entwicklung und Begleitung von Revitalisierungs- und Instandhaltungsprojekten

– Beratung bei Mieterausbauten für Mieter und Vermieter

– Projektsteuerung von Sanierungsmaßnahmen

– Controlling- und Monitoringaufgaben

Wir können somit alle Managementaufgaben übernehmen, die sowohl zur laufenden Instandhaltung eines Gebäudes, als auch für dessen Werterhaltung und Wertsteigerung auf der Grundlage komplexerer technischer  Maßnahmen erforderlich sind.