Ankündigung: Kristensen Private INVEST 05 - Wolfsburg

Sehr geehrte Damen und Herren,

heute dürfen wir Ihnen den Erwerb unserer nächsten Immobilie in der Autostadt Wolfsburg präsentieren.

Wolfsburg – der Wirtschaftsmotor in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen ist für Immobilieninvestitionen die Perle in Niedersachsen. Die noch junge Stadt ist stark von VW und deren Zulieferern geprägt. Unbeeindruckt von der Finanz- und Wirtschaftskrise konnte VW seine Stellung als weltweit marktführender Automobilproduzent ausbauen. Ebenso befinden sich die Zulieferer von VW und anderen Automobilproduzenten auf Expansionskurs und benötigen neue Büroflächen. Mit dieser Beteiligungsmöglichkeit bieten wir Ihnen die Gelegenheit sich an dem modernen Büroensemble „Peter-Hurst-Straße“ in Wolfsburg zu beteiligen.

Folgende Fakten machen den Fonds zum idealen Anlageprodukt:

  • Die Immobilie ist ein mehrgliedriger, funktionaler Neubau in einem Gewerbegebiet mit sehr guter Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel.
  • Die Immobilie ist bereits vor Fertigstellung zu marktgerechten Mieten mit zehnjährigen Vertragslaufzeiten, Anschlussoptionen und sehr guter Indexierung an vier bonitätsstarke Mieter vermietet.
  • Aufgrund der zentralen Lage, der bereits jetzt schon auf eine kleinteiligere Vermietung ausgelegten Beschaffenheit und technischen Ausstattung der Flächen sowie der auf Marktniveau liegenden Mieten sind die Möglichkeiten einer Anschlussvermietung nach Mietvertragsablauf in bis zu sechs Mieteinheiten pro Gebäude hervorragend.
  • Die solide Konzeption mit circa 50 % Fremdmitteleinsatz und jährlicher Tilgung von 3 % gewährleistet heute schon eine anfängliche jährliche Ausschüttung in Höhe von 5,25 %, steigend auf 6,5 %.
  • Bei einem Verkauf nach 15 Jahren wird ein Gesamtrückfluss von circa 243 % vor Steuern prognostiziert. Der angenommene Verkaufsvielfältiger entspricht dem heutigen Einkaufsfaktor in Höhe von 13,57.
  • Ergebnisabhängige Vergütungsstrukturen, engagierte Partner vor Ort und eine vorsichtige Kalkulation sind die Eckpfeiler des Konzepts.
  •  Mit der Kristensen Invest GmbH als Initiator finden Sie einen Partner, der Tochtergesellschaft eines der größten dänischen Fondsunternehmen, der Kristensen Properties A/S, Aalborg/Kopenhagen, ist. Seit 2002 hat das 65-köpfige Team in Dänemark und Deutschland gemeinsam erfolgreich über 2 Milliarden Euro dänischer privater und institutioneller Kapitalanleger mit verschiedenen Fondslinien in Deutschland investiert, überwiegend in Einzelhandels- und Büroimmobilien. Die dadurch gewonnene Expertise in der Auswahl geeigneter Fondsobjekte, der gründlichen Prüfung von Immobilien und der zugrunde liegenden Verträge, im Abschluss von marktgerechten Kaufverträgen sowie in der Konzeptionierung adäquater Objektfinanzierungen ist über die Personen der Geschäftsführenden Gesellschafter auch Grundlage der Handlungsweise von Kristensen Invest GmbH.
  • Asset-, Property- und Facility – Management für die Fondsobjekte der Kristensen Invest GmbH erbringt  die deutsche Schwestergesellschaft Kristensen Properties GmbH, die auch das komplette Portfolio unserer dänischen Fonds erfolgreich betreut. Damit sind die Verantwortlichkeiten klar definiert und schnelles Handeln bei der Lösung eventuell auftretender Probleme ist durch kurze Wege und klare Aufgabenstrukturen gewährleistet.

Aufgrund der vorgenannten Gesichtspunkte, wobei die im Vergleich zu anderen Anlageprodukten konservative und stabile Konzeption hervorzuheben ist, sind wir uns sicher, dass eine Beteiligung an diesem Fonds auch für Sie und Ihre Kunden von Interesse ist.

Mit detaillierten Informationen kommen wir nach der Gestattung des Emissionsprospektes durch die BaFin auf Sie zu. Gerne können Sie uns auch im Vorfeld kontaktieren.

Erste Eindrücke der Immobilie können Sie sich auf unserer Homepage verschaffen:

Online-Darstellung des Kristensen Private INVEST 05-Fonds

Wir freuen uns Sie als Partner begrüßen zu dürfen und werden Ihre Fragen, auch in Bezug auf weitere Anlagemöglichkeiten, gerne in einem persönlichen Gespräch beantworten.

Eine erfolgreiche Zeit wünscht Ihnen

Ihr

Kristensen Invest Vertriebsteam


Andreas Vogler
Niederlassung Bremen
Flughafenallee 26
28199 Bremen